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邵律 |
许泽成 |
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| 葛欣 |
谭兆璋 |
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| 方方 |
张羽 |
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| 沈晗耀 |
阎焱 |
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| 沈超 |
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上海华顿赛利投资顾问 |
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美国亿泰证券集团 |
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优势资本（私募投资）有限公司 |
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红点投资 |
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英特尔投资 |
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戈壁合伙人有限公司 |
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J.W.CHILDS ASSOCIATES |
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IDG 技术创业投资基金 |
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上海天使投资管理有限公司 |
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融资项目 |
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航空科技大厦 |
| 基本资料： |
| 项目编号： |
XM0303065 |
| 项目名称： |
航空科技大厦 |
| 项目投资总额： |
60000 万元 |
| 自有资金： |
万元 |
| 项目所属行业： |
建材、房地产 |
| 实施地区： |
陕西西安 |
| 年回报率： |
10% |
| 合作方式： |
面洽 |
| 前景描述： |
国家航空产业基地地处我国著名的航空城阎良，规划面积40平方公里，已建成区域面积11.28 平方公里，在建区面积约八平方公里。航空科技大厦位于航空产业基地核心区地带，毗邻大型景观工程航空科技走廊，与基地内最高档的四星级酒店航空国际大酒店紧邻，地理位置优越，交通便利。项目总投资6亿元人民币，其中航空科技大厦投资1.5亿，两栋小高层投资2.5亿，航空大酒店2亿。项目资金来源于国家航空产业基地地发展中心的合作投资方，投资方投入项目启动费用，项目正式启动后，可以采取预售住宅和部分写字楼的方式获得项目资金，并逐步回笼资金。 |
| 经济效益预测： |
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| 还款保障措施： |
项目投资收益为办公写字楼出租、出售所得收益，以及与之相关的物业管理等收益。与航空科技大厦配套的两栋小高层住宅将作为商业住宅，按市场规律预出售，航空基地将认购其中一栋作为职工福利住房。整个项目将有航空基地的坚定支持和保证，加上有航空基地管委会的认购，大大的降低了项目的投资风险和资金回笼周期。
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| 已具备条件： |
目前，该项目已完成了航空科技大厦规划设计，初步完成了前期准备工作，下一步将寻求合作方共同开发该商业地产。 |
| 项目简介： |
项目包括航空科技大厦，以及与之配套的两栋小高层商业住宅、航空大酒店，总用地50亩。其中航空科技大厦地上建筑总高50米，共12层，其中裙楼2~5层，地下二层为车库及辅助设施用房，总建筑面积3万平方米, 总用地面积20亩，建筑容积率2.5，建筑密度不高于50%，绿化率不小于20%。其中航空科技大厦配套两栋小高层住宅，总用地20亩，每栋11层，地下为车库和辅助用房，1-3层为商铺，3-11层为商业住宅。其中航空大酒店占地10亩，共10层，按五星级酒店规划建设。合作方式：
1、投资商与国家航空产业基地发展中心共同投资经营；2、投资商自建经营；3、其它双方认可的合作方式。 |
| 联系方式： |
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| 免费咨询电话： |
021-64071011 |
| 联系人： |
沈先生 |
| 电子邮件: |
finance@warton.com.cn |
| 传真： |
021-64077255 |
| 地址，邮编： |
上海市徐汇区秀山路19号，200030 |
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